{"id":7762,"date":"2023-10-29T15:08:06","date_gmt":"2023-10-29T14:08:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/?p=7762"},"modified":"2023-11-21T10:52:38","modified_gmt":"2023-11-21T09:52:38","slug":"por-que-comprar-pisos-para-reformar-y-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/interiorismo\/por-que-comprar-pisos-para-reformar-y-vender\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 comprar pisos para reformar y vender?"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/phantom-expansion.unidadeditorial.es\/10e3f4dd281eb565abfb6fbcb2712283\/crop\/0x0\/1977x1318\/resize\/828\/f\/jpg\/assets\/multimedia\/imagenes\/2023\/05\/26\/16851236124520.jpg\" alt=\"\" width=\"828\" height=\"552\" \/><\/p>\n<p>La pr\u00e1ctica conocida como <strong>House Flipping<\/strong> tan habitual en Estados Unidos <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/11983849\/10\/22\/House-flipping-La-inversion-en-pisos-para-reformar-y-vender-renta-al-20.html\">ha llegado a Espa\u00f1a para quedarse<\/a>. Cada vez es m\u00e1s habitual en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<strong> comprar pisos para reformar y vender.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el house Flipping?<\/h2>\n<p>Muchos inversores en Madrid y Barcelona est\u00e1n apostando por la opci\u00f3n para reformar y luego vender; ya que los precios de los pisos antiguos son m\u00e1s bajos y se revalorizan considerablemente tras las obras de reforma. En los centros de estas dos ciudades hay un mercado de vivienda de segunda mano para reformar muy amplio.<\/p>\n<p>En Madrid, las viviendas se revalorizan un 35% tras la reforma; increment\u00e1ndose la revalorizaci\u00f3n en algunos casos y barrios hasta el 57%, lo que hace que la rentabilidad de la inversi\u00f3n sea muy importante.<\/p>\n<p>Cuando un inversor se interesa por<strong> un piso para reformar y vender<\/strong>, primero debe evaluar si es posible arreglarlo sin tener que tirarlo\u00a0 y hacer un estudio de inversi\u00f3n que le permita evaluar el valor del inmueble en mercado antes y despu\u00e9s de la reforma y el coste m\u00e1ximo a emplear en la reforma para que la inversi\u00f3n sea rentable.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n ha de ponerse en manos expertas de un t\u00e9cnico competente, arquitecto o interiorista, y una constructora que desarrollen un proyecto realista dentro del presupuesto y plazos establecidos en el estudio de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7672 size-full\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/salon-desde-cocina-casa-abierta.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/salon-desde-cocina-casa-abierta.jpg 640w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/salon-desde-cocina-casa-abierta-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/salon-desde-cocina-casa-abierta-265x176.jpg 265w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2>Claves para comprar pisos para reformar y vender<\/h2>\n<p>Las claves para que este tipo de inversi\u00f3n sea rentable, son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Elecci\u00f3n del inmueble<\/strong>: elegir un inmueble reformable, con una ubicaci\u00f3n \u00f3ptima en el centro de la ciudad, con una buena orientaci\u00f3n, exterior y con ascensor, son caracter\u00edsticas importantes que incrementan el valor de un inmueble reformado y adem\u00e1s facilitar\u00e1n la mejor venta futura.<\/li>\n<li>Que la <strong>vivienda sea f\u00e1cilmente reformable<\/strong>: Si el inmueble elegido tiene una buena distribuci\u00f3n interior, y se pueden aprovechar las ubicaciones de las instalaciones de cocina y ba\u00f1os, la reforma ser\u00e1 de menor coste que si es necesario cambiar por completo la distribuci\u00f3n de la vivienda .<\/li>\n<li>Contar con el<strong> asesoramiento de un t\u00e9cnico competente<\/strong>; tanto en la fase de proyecto como en la direcci\u00f3n de obra de ejecuci\u00f3n.<\/li>\n<li>La diferencia entre asesorarse o no con un t\u00e9cnico o empresa especialista en reformas de viviendas para vender o alquilar es abismal, ya que estos contemplan todos los aspectos t\u00e9cnicos que puedan influir en el <strong>presupuesto y plazos de la reforma.<\/strong><\/li>\n<li>Contar con una buena empresa de reformas o varias empresas coordinadas y dirigidas por el t\u00e9cnico competente garantiza\u00a0 la <strong>calidad de materiales y plazos de ejecuci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<li>Que el plazo de ejecuci\u00f3n sea el menor posible y no se desv\u00ede es primordial para poder <strong>rentabilizar la inversi\u00f3n en el menor tiempo posible.<\/strong><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6857\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/reformar-casa-de-pueblo-cocina.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/reformar-casa-de-pueblo-cocina.jpg 980w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/reformar-casa-de-pueblo-cocina-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/reformar-casa-de-pueblo-cocina-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/reformar-casa-de-pueblo-cocina-265x176.jpg 265w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/li>\n<\/ul>\n<h2>El mejor equipo para la gesti\u00f3n de una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>Teniendo en cuenta todo lo anterior y con la experiencia de m\u00e1s de 20 a\u00f1os en el sector vivienda, desde 2020 en Territorio Deco ofrecemos a <strong>inversores inmobiliarios<\/strong> todo el apoyo para la gesti\u00f3n integral de este tipo de inversiones, desde:<\/p>\n<ul>\n<li>El estudio de inversi\u00f3n para conocer el valor del inmueble elegido antes y despu\u00e9s de la reforma, coste de la reforma y revalorizaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Desarrollo del proyecto de interiorismo y decoraci\u00f3n de la reforma.<\/li>\n<li>Selecci\u00f3n del contratista o contrataci\u00f3n por partidas de la obra de reforma.<\/li>\n<li>Direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de la obra de reforma.<\/li>\n<li>Compras, gesti\u00f3n de env\u00edos y montaje de materiales, mobiliario y decoraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aqu\u00ed ten\u00e9is un<a href=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/interiorismo\/la-casa-abierta-de-territorio-deco\/\"> enlace a uno de nuestros proyectos para inversores en el barrio de Arganzuela de Madrid.<\/a><\/p>\n<p>Si eres inversor y necesitas ayuda para reformar, alquilar o vender tus inmuebles en Madrid, <a href=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/interiorismo-y-decoracion-para-inversores-y-promotoras\/\">aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo trabajamos.<\/a><\/p>\n<p>Puedes contactar con nosotros <a href=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/contacto\/\">AQU\u00cd o en hola@territoriodeco.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pr\u00e1ctica conocida como House Flipping tan habitual en Estados Unidos ha llegado a Espa\u00f1a para quedarse. 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