{"id":7877,"date":"2026-03-24T12:43:55","date_gmt":"2026-03-24T11:43:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/?p=7877"},"modified":"2026-07-01T09:53:07","modified_gmt":"2026-07-01T07:53:07","slug":"cuanto-cuesta-reformar-un-piso-de-tres-dormitorios-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/interiorismo\/cuanto-cuesta-reformar-un-piso-de-tres-dormitorios-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un piso de tres dormitorios en Madrid?"},"content":{"rendered":"<div class=\"prose dark:prose-invert inline leading-relaxed break-words min-w-0 [word-break:break-word] prose-strong:font-bold [&amp;_&gt;*:first-child]:mt-0 [&amp;_&gt;*:last-child]:mb-0\">\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-7894\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/correderos-tv-1024x768.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/correderos-tv-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/correderos-tv-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/correderos-tv-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/correderos-tv.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Una <strong>reforma integral de un piso de tres dormitorios<\/strong> en Madrid suele oscilar, en la mayor\u00eda de los casos, entre unos 90.000 y 150.000 \u20ac, dependiendo del tama\u00f1o, el estado inicial y, sobre todo, de las calidades que elijas. Para saber cu\u00e1nto cuesta reformar un piso de tres dormitorios en Madrid hay que conocer el alcance de la intervenci\u00f3n. No es lo mismo una actualizaci\u00f3n b\u00e1sica para \u201cponer el piso al d\u00eda\u201d que un proyecto de reforma pensada al detalle, con cambios de distribuci\u00f3n, instalaciones completas nuevas y acabados muy cuidados.<\/p>\n<h2 id=\"precio-orientativo-de-qu-cifras-hablamos\" class=\"font-editorial font-bold mb-2 mt-4 [.has-inline-images_&amp;]:clear-end text-lg first:mt-0 md:text-lg [hr+&amp;]:mt-4\">Precio orientativo: de qu\u00e9 cifras hablamos<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Para aterrizar n\u00fameros, lo m\u00e1s habitual es que un piso de tres dormitorios en Madrid tenga entre 80 y 110 m\u00b2.<\/p>\n<ul class=\"marker:text-quiet list-disc\">\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">En calidades medias, el precio por metro cuadrado suele moverse <strong>entre 1000 y 1500 \u20ac\/m\u00b2 en Madrid.<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Eso significa que una reforma integral de un piso de 90-100 m\u00b2 puede situarse en torno a 90.000\u2013135.000\u20ac como rango realista, ampliable si se buscan acabados de gama alta.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Estas cifras suelen incluir las principales partidas de obra (demoliciones, alba\u00f1iler\u00eda, instalaciones, carpinter\u00edas, cocina, ba\u00f1os y pintura), aunque cada presupuesto detalla luego qu\u00e9 se incluye exactamente.<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-7895\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP33-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP33-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP33-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP33-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP33-265x176.jpg 265w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"en-qu-se-va-realmente-el-presupuesto\" class=\"font-editorial font-bold mb-2 mt-4 [.has-inline-images_&amp;]:clear-end text-lg first:mt-0 md:text-lg [hr+&amp;]:mt-4\">En qu\u00e9 se va realmente el presupuesto<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Cuando se mira una reforma solo como una cifra global es f\u00e1cil perder de vista qu\u00e9 es lo que encarece o abarata un proyecto. De forma orientativa, en un piso de unos 100 m\u00b2 con tres dormitorios, dos ba\u00f1os y cocina, el coste suele repartirse entre partidas como estas:<\/p>\n<ul class=\"marker:text-quiet list-disc\">\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Demoliciones y gesti\u00f3n de residuos:<\/strong> tirar tabiques, levantar suelos y retirar todo lo existente.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Alba\u00f1iler\u00eda y nuevos tabiques<\/strong>: creaci\u00f3n de la nueva distribuci\u00f3n, nivelaciones y remates.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Electricidad y fontaner\u00eda<\/strong>: renovaci\u00f3n completa de instalaciones para cumplir normativa y ganar seguridad.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Pavimentos y revestimientos<\/strong>: suelos, alicatados de ba\u00f1os y cocina, y posibles soluciones continuas.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Carpinter\u00edas interiores y exteriores<\/strong>: puertas, frentes de armario y, si se renuevan, ventanas.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Cocina y ba\u00f1os<\/strong>: mobiliario, sanitarios, grifer\u00edas, encimeras y equipamiento t\u00e9cnico.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Pintura y acabados finales:<\/strong> paredes y techos, adem\u00e1s de peque\u00f1os detalles que marcan el resultado.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Cuando se suman estas partidas, un presupuesto detallado de una reforma completa de 100 m\u00b2 puede superar los 130.000 \u20ac si se incluyen dos ba\u00f1os equipados, una cocina completa, climatizaci\u00f3n y carpinter\u00edas de buena calidad.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-7896\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP21-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP21-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP21-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP21-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DLP21-265x176.jpg 265w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"factores-que-hacen-subir-o-bajar-el-precio\" class=\"font-editorial font-bold mb-2 mt-4 [.has-inline-images_&amp;]:clear-end text-lg first:mt-0 md:text-lg [hr+&amp;]:mt-4\">Factores que hacen subir o bajar el precio<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">M\u00e1s all\u00e1 de los metros cuadrados, hay decisiones clave que marcan la diferencia en el precio final de una reforma integral.<\/p>\n<ul class=\"marker:text-quiet list-disc\">\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Estado inicial de la vivienda:<\/strong> no cuesta lo mismo actualizar un piso de los a\u00f1os 90 que uno mucho m\u00e1s antiguo con instalaciones m\u00e1s obsoletas.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Cambios de distribuci\u00f3n<\/strong>: mover tabiques, ampliar estancias, integrar cocina y sal\u00f3n o a\u00f1adir un ba\u00f1o implica m\u00e1s demoliciones, m\u00e1s alba\u00f1iler\u00eda y adaptar instalaciones.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Nivel de calidades:<\/strong> suelos, carpinter\u00edas, sanitarios, grifer\u00edas y mobiliario de cocina son los grandes moduladores del presupuesto.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Alcance de la reforma:<\/strong> si se tocan todas las instalaciones, se cambian ventanas, se mejora el aislamiento o se incorpora climatizaci\u00f3n por aerotermia, la inversi\u00f3n sube, pero tambi\u00e9n el confort y la eficiencia.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">En Madrid, adem\u00e1s, el precio de la mano de obra y la gesti\u00f3n de licencias tiene un peso importante, especialmente cuando la reforma implica cambios de distribuci\u00f3n o intervenciones estructurales.<\/p>\n<h2 id=\"cmo-plantear-el-presupuesto-de-tu-reforma\" class=\"font-editorial font-bold mb-2 mt-4 [.has-inline-images_&amp;]:clear-end text-lg first:mt-0 md:text-lg [hr+&amp;]:mt-4\">C\u00f3mo plantear el presupuesto de tu reforma<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Para tomar decisiones con tranquilidad, es \u00fatil tener una horquilla realista antes de solicitar presupuestos.<\/p>\n<ul class=\"marker:text-quiet list-disc\">\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Define prioridades:<\/strong> qu\u00e9 estancias son protagonistas (cocina, sal\u00f3n, dormitorio principal) y d\u00f3nde te interesa invertir m\u00e1s.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Decide el nivel de reforma:<\/strong> b\u00e1sica (actualizar acabados), integral con instalaciones nuevas o integral con cambio de distribuci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"py-0 my-0 prose-p:pt-0 prose-p:mb-2 prose-p:my-0 [&amp;&gt;p]:pt-0 [&amp;&gt;p]:mb-2 [&amp;&gt;p]:my-0\">\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><strong>Piensa en el largo plazo:<\/strong> materiales m\u00e1s resistentes, buena iluminaci\u00f3n y una distribuci\u00f3n bien pensada ahorran futuras intervenciones.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">En una reforma integral, muchas decisiones se encadenan: elegir un pavimento u otro condiciona rodapi\u00e9s, puertas y transiciones, del mismo modo que el dise\u00f1o de la cocina afecta a la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y de fontaner\u00eda. Cuando se aborda el proyecto de forma global, el resultado es mucho m\u00e1s coherente y se optimiza mejor cada euro invertido.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-7805\" src=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/TerritorioDeco_ProyectoMajadahonda_20231011_011-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/TerritorioDeco_ProyectoMajadahonda_20231011_011-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/TerritorioDeco_ProyectoMajadahonda_20231011_011-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/TerritorioDeco_ProyectoMajadahonda_20231011_011-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.territoriodeco.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/TerritorioDeco_ProyectoMajadahonda_20231011_011-265x176.jpg 265w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"y-el-siguiente-paso\" class=\"font-editorial font-bold mb-2 mt-4 [.has-inline-images_&amp;]:clear-end text-lg first:mt-0 md:text-lg [hr+&amp;]:mt-4\">\u00bfY el siguiente paso?<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Si est\u00e1s valorando reformar un piso de tres dormitorios en Madrid, el siguiente paso es traducir estas cifras orientativas a tu caso concreto: metros reales, estado del piso, estilo de vida y nivel de calidades que buscas. Con esos datos, un estudio de interiorismo y reformas puede ayudarte a construir un presupuesto detallado por partidas, ajustar el alcance y dise\u00f1ar una vivienda que encaje con tu forma de vivirla, no solo con los n\u00fameros.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">\u00bfQuieres saber cu\u00e1l ser\u00eda la inversi\u00f3n real en tu caso?<\/h2>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\"><a href=\"https:\/\/calendly.com\/ncorregels\/consultoria\">Reserva una consultor\u00eda\u00a0<strong>gratuita<\/strong>\u00a0de 30 minutos<\/a> para analizar tu vivienda, tus prioridades y tu presupuesto, y te ayudar\u00e9 a aterrizar un rango realista de coste y plazos.<\/p>\n<p class=\"my-2 [&amp;+p]:mt-4 [&amp;_strong:has(+br)]:inline-block [&amp;_strong:has(+br)]:pb-2\">Haz clic en el enlace, elige d\u00eda y hora y empezamos a darle forma a tu reforma integral en Madrid con un plan claro y pensado para ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una reforma integral de un piso de tres dormitorios en Madrid suele oscilar, en la mayor\u00eda de los casos, entre unos 90.000 y 150.000 \u20ac, dependiendo del tama\u00f1o, el estado inicial y, sobre todo, de las calidades que elijas. 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